Luxuriöses Familienhaus mit Geschäftsraum im Zentrum von Pula

In ruhiger Lage im Stadtzentrum von Pula, nur wenige Gehminuten von allen städtischen Einrichtungen entfernt, steht dieses elegante und funktionale Familienhaus mit separatem Geschäftsraum zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 409 m² und hat eine Gesamtfläche von 308 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Atrium, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, WC sowie ein Heizraum mit Zugang zur Garage. Vom Wohnzimmer gelangt man in den eingezäunten, ruhigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, sowie zwei Terrassen. Das Haus ist als Vier-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und eignet sich somit perfekt für hochwertige touristische Vermietung.

Im Garten befindet sich ein separater Geschäftsraum von 68 m² mit zwei Eingängen, drei großen Räumen und WC. Ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, leicht teilbar in zwei Einheiten.

BESONDERHEITEN:
• spanisches Feinsteinzeug der Extraklasse
• Bambusparkett
• handgefertigte Innentüren aus massivem Lärchenholz
• Aluminiumfenster mit Holzfaserstruktur
• Bleiglasfenster an Eingang und Esszimmer
• Roltek-Garagentor mit Fernbedienung
• Kamin mit Verkleidung aus Brač- und Brescia-Marmor

Warmwasser wird über einen Elektroboiler in der Heizkammer bereitgestellt. Beheizt wird über Stadtgas (Radiatoren), Kamin oder Klimaanlagen. Im Hauptbadezimmer gibt es eine Whirlpool-Badewanne, und in Küche, Badezimmern und Toiletten sind integrierte Lautsprecher installiert. Das Haus verfügt über ein Alarmsystem.

Die Immobilie wurde nach einem individuellen architektonischen Projekt erbaut, mit hochwertigen Materialien, klarem Eigentum und vollständiger, aktueller Dokumentation. Sie wird voll möbliert verkauft (ohne Kunst und persönliche Gegenstände) und ist sofort bezugsfertig.

Verkäuferbedingung ist, dass der Käufer 3 % + MwSt. Maklerprovision übernimmt.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Matea Blažević, Mobilnummer +385 99 529 85 41 (Whatsapp & Viber)
oder E-Mail: matea@premiumnekretnine.hr