Moderne ebenerdige Villa mit Pool, Peruški, 2 km vom Strand Duga Uvala entfernt

Peruški, moderne ebenerdige Villa mit Pool, 2 km vom Strand Duga Uvala entfernt

Peruški ist ein ruhiger istrischer Ort in der Gemeinde Marčana, ideal für Käufer, die Privatsphäre, natürliche Umgebung und Meeresnähe suchen, dabei aber die Menschenmengen bekannter Touristenzonen vermeiden möchten. Die Nähe zu Duga Uvala, Pula und dem Flughafen macht diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Zum Verkauf steht eine moderne ebenerdige Villa mit Pool, gelegen in ruhiger Lage in Peruški, nur 2 km vom Strand Duga Uvala entfernt. Das Projekt verbindet modernes Design, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes mediterranes Ambiente, mit der Möglichkeit der Fertigstellung nach den Wünschen des Käufers.

Das Haus verfügt über 135,83 m² Gesamtwohnfläche, und es stehen drei Grundstücksoptionen zur Verfügung: 554 m², 548 m² und 535 m². Alle drei Häuser haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche, unterscheiden sich jedoch in der Grundstücksgröße, sodass der Käufer die Option wählen kann, die am besten zu seinen Bedürfnissen passt.

Besonderheiten der Immobilie:

• moderne ebenerdige Villa mit Pool
• 135,83 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• 2 überdachte Terrassen
• Abstellraum und Technikraum
• 9 km vom Flughafen Pula entfernt
• Möglichkeit Rohbau oder schlüsselfertige Ausführung

Der Grundriss des Hauses ist sehr praktisch und an den modernen Lebensstil angepasst. Er umfasst einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich von 44,49 m², drei Schlafzimmer mit 12,49 m², 15,06 m² und 17,72 m² sowie drei Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Abstellraum von 3,35 m² und einen Technikraum von 5,18 m².

Der Außenbereich unterstreicht zusätzlich die Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. Das Haus verfügt über zwei überdachte Terrassen mit 11,92 m² und 12,24 m², ideal für den Aufenthalt im Freien, Entspannung und geselliges Beisammensein am Pool.

Käufern stehen zwei Ausbaustufen zur Verfügung. Die erste Option ist der Kauf in der Rohbauphase, bei der die Konstruktion des Hauses fertiggestellt ist, während Innenausbau und Enddetails dem Käufer überlassen bleiben. Die zweite Option ist eine schlüsselfertige Ausführung, nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Die Lage ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie — der Strand Duga Uvala ist nur 2 km entfernt, der Flughafen Pula ca. 9 km und das Stadtzentrum von Pula ca. 14 km. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie ideal für den eigenen Urlaub, Familienleben oder touristische Vermietung.

Preis: ab 395.000 € / Rohbau

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), matea@premiumnekretnine.hr