Pomer, vila 198 m² s bazenom, garažom i pogledom s krovne terase

^{_{Pomer, moderna novoizgrađena vila s bazenom i krovnom terasom, 200 m od mora}}

Pomer je mirno istarsko mjesto u Općini Medulin, poznato po marini, zaštićenoj uvali i opuštenom mediteranskom ambijentu. Zbog blizine mora, Pule, Medulina i Premanture, ova lokacija je izuzetno privlačna za život, odmor i luksuzni turistički najam.

Na prodaju je moderna novoizgrađena vila s bazenom, smještena na atraktivnoj lokaciji u Pomeru, svega 200 m od mora. Vila je osmišljena kao spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i vrhunske udobnosti, idealna za vlastiti odmor, cjelogodišnji boravak ili turistički najam.

Vila ima površinu od 198,53 m² te se nalazi na parceli od 419 m², s okućnicom površine 170 m². U usporedbi s drugom vilom iz projekta, ova nekretnina nudi veću stambenu površinu i dvije lođe / balkona na katu, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti prostora.

Posebnosti nekretnine:

• 3 spavaće sobe
• 3 kupaonice + dodatni WC
• privatni bazen 20,79 m²
• dvije lođe / balkona na katu
• krovna terasa cca 38 m² s instalacijama za jacuzzi
• društvena prostorija / konoba
• garaža
• podno grijanje
• klima uređaji
• video nadzor i alarmni sustav
• uredni papiri, vlasništvo 1/1, uporabna dozvola

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, spremište, društvena prostorija / konoba, garaža te natkrivena terasa povezana s vanjskim prostorom. Dnevni dio ima direktan izlaz prema okućnici, bazenu i prostoru za sunčanje.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, uz izlaz na lođe / balkone. Posebnu vrijednost nekretnini daje krovna terasa površine cca 38 m² s instalacijama za jacuzzi, idealna za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Vila ima privatni bazen površine 20,79 m², uređenu okućnicu, garažu i dodatna parkirna mjesta. Opremljena je suvremenim sustavima koji uključuju podno grijanje, klima uređaje u svim sobama, video nadzor i alarmni sustav. Kuća je građena s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i moderan stil života.

Nekretnina ima urednu dokumentaciju, čisto vlasništvo 1/1 i uporabnu dozvolu, što budućem kupcu omogućuje sigurnu i jednostavnu kupnju.

Zbog lokacije, blizine mora i sadržaja, ova vila predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže modernu nekretninu u Istri, ali i za one koji žele sigurnu investiciju s vrlo dobrim potencijalom za turistički najam.

Cijena: 1.171.500 €

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), matea@premiumnekretnine.hr