Luksuzna obiteljska kuća s poslovnim prostorom u centru Pule

Na iznimno mirnoj lokaciji u samom centru Pule, svega nekoliko minuta hoda od svih gradskih sadržaja, prodaje se elegantna i funkcionalna obiteljska kuća s izdvojenim poslovnim prostorom. Smještena na parceli od 409 m², ova nekretnina ukupne neto površine 308 m² prostire se kroz tri etaže: podrum, prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi prostrani open space s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, atrijem, pomoćnom prostorijom, praonicom, toaletom te kotlovnicom koja ima direktan pristup u garažu. Iz dnevnog boravka izlazi se u mirno, prostrano i ograđeno dvorište.

Na katu se nalaze četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi. Tu su i dvije terase koje osiguravaju dodatni komfor. Kuća je kategorizirana kao kuća za odmor s četiri zvjezdice, što ju čini savršenom i za luksuzni turistički najam.

U dvorištu se smjestio zaseban poslovni prostor površine 68 m² s dva ulaza, tri velike prostorije i toaletom. Prostor je idealan za različite djelatnosti, a zahvaljujući rasporedu, lako se može podijeliti u dvije neovisne poslovne jedinice.

POSEBNOSTI:
• španjolski porculan ekstra klase
• bambus parket
• ručno rađena unutarnja stolarija od punog drva ariš
• aluminijska vanjska stolarija s drvenim vlaknima
• vitraji na ulaznim vratima i blagovaonici
• Roltek aluminijska garažna vrata s daljinskim upravljanjem
• kamin obložen bračkim i Brescia mramorom

Za grijanje tople vode koristi se električni bojler u kotlovnici. Grijanje prostora moguće je putem gradskog plina (radijatori), kamina na drva te klima uređaja. U obiteljskoj kupaonici nalazi se hidromasažna kada, dok su u toaletima, kuhinji i kupaonicama ugrađeni zvučnici za glazbu. Cijeli objekt zaštićen je protuprovalnim sustavom.

Kuća je građena prema arhitektonskom projektu s velikom pažnjom na estetiku i funkcionalnost, koristeći materijale visoke klase. Vlasništvo je uredno, dokumentacija je potpuna i usklađena sa stvarnim stanjem, a nekretnina se prodaje potpuno namještena (bez osobnih stvari i umjetnina) te je odmah useljiva.

Uvjet prodavatelja je da kupac plati dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Ako ste zainteresirani za kupnju, nazovite ili pošaljite poruku na:
Matea Blažević, mobilni broj +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber)
ili e-mail: matea@premiumnekretnine.hr